대전 충남대 원룸

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작성자원더우먼가요 조회 3회 작성일 2021-12-04 12:47:21 댓글 0

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이거 안 보고 방 구하는 사람 있나 hoxy~?ㅣ 충남대학교 자취방 랜선 룸투어(궁동, 봉명동, 장대동, 죽동)

#궁동? #봉명동? #장대동? #죽동? 어디 살야야 돼~

충남대학교 주변 자취할만한 곳 우리 대심전이 탈탈 털어보았다!!!

가격, 방구조, 장/단점, 마지막 한줄평까지!
ss s : 충대가 아무래도 엄청 넓기때문에 자신의 과를 고려해서 숙소할 집을 구하는게 제일 좋은것같아요ㅋㅋㅋㅋ 제가 음대다녔는데 음대 위치 고려 안하고 봉명동쪽에 집 구해서 살았다가 그냥 먹고싶은거 다먹고 학교만 다녔는데도 저절로 다이어트가..ㅋㅋㅋㅋㅋ
성실우공이산 : 27~28년전 쯤 죽동 쪽에는 거의 아무것도 없었고 개발되기전이라서 오래된 단층집에서 자취하던 선배 집에서 술 먹고 뻗어서 자고 그랬는데 진짜 아련하네. 특히 죽동쪽은 변한게 거의 상전벽해네
정화의 원정 : 우왕 해랑님 자취 축하축하
로제 : 추억이다 충남대..
간아 촠올잇 : 궁동: 대전의 홍대로, 대학가의 상징, 충남대 정문 기준 왼쪽에 위치, 쪽문과 연결된 동네
유흥시설(노래방,pc방,당구장 등)이 많고 가성비 좋은 음식점도 많으며, 유성구청, 카이스트, 충대에 붙어있는 자취동네
버스도 많아서 대전 중심지, 외각, 시외로도 나가기 쉽다(배차간격만 뺴면)

봉명동: 유흥시설이 개 많다. 여기서의 유흥시설은 모텔을 의미하며, 진짜 많다. 아무튼 많음. 자취방은 월세보다 아파트,빌라가 많으며 월세는 비싼편
음식점도 비싼 음식점이 궁동보다는 많다.
유성온천역을 끼고있어서 교통은 편리한편

장대동: 뭐랄까 봉명동과 비슷한 느낌의 동네. 유성온천역과 붙어있으며 약간은 봉명동보다 떨어진다는 느낌이 들 수도 있다.

죽동: 신설동네. 충대서문(버스정류장: 충대서문)과 후문(버스정류장: 충대수의대)에 붙어있지만 사실상 동네는 충대서문과 연결되어있다.(후문은 우주통신연구원이있고 죽동 거주단지는 그 아래에 위치함)
산을 깍아 만든곳이다 보니 궁동,봉명동,장대동보다 높은 위치에 있지만 그래봤자 10m쯤 될듯..?
유흥시설은 노래방,pc방이 전부이고 pc방은 3군데 있다. 코노는 없음.
정말 조용한 동네이며 궁동처럼 가성비 음식점이 있지는 않고 일반적인 대학 주변 동네의 느낌
연구소가 죽동 위쪽에 많이 있고 술집이 많음.



교통편의는 사람에 따라 다르지만 유성온천역이있는 봉명동-장대동, 많은 버스노선이있는 궁동, 죽동순으로 생각함.
죽동은 버스노선이 적다(5개, 가장 빠른게 12분 간격 나머지 25~45분). 유성온천역과도 차로 5,6분 거리. 버스로 704번타면 5정거장 약 12분정도 거리라서 약간은 불편함.
대신 북대전쪽으로 가기는 죽동이 제일 수월함.
만약 본인이 기차를 대전역이나 서대전역을 많이 이용한다면 죽동은 비추천(한번에 가는 버스노선 x 무조건 지하철 or 버스 환승)
신탄진역을 이용한다면 죽동을 추천한다. 가장 가깝기 때문

죽동 거주민으로써 죽동 불편하긴 함

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#대전월세 #대전오피스텔 #학생이라니..부럽다
바이바이 : 500에 36이란 거 듣고 같은 지방민으로서 왜 저리 비싸지? 했다가,
다른 분들 자취남님 너무 싸다는 반응보고 서울 집값이 진짜 미친 수준이라는 걸 다시금 깨닫고 갑니다.
ilksm Lee : 밝고 쾌활해서 즐겨봐요 방투어 외 후반부 지역 맛집소개로 지역경제도 살릴 수 있으니 보기좋네요^^
데헷 : 텐션 역대급이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나오신 룸메도 넘 귀엽네요 ㅎㅎ 들뜸이 느껴져 ㅎㅎㅎ
JS Lee : "할게 정말없구요" "대전에 친구가오면 성심당에 데려간다" 대전시민으로써 핵공감이요ㅋㅋㅋ
Wonderland : 대전 성심당 ~~이렇게 보니 너무 반갑네요. 어릴때 많이 가봤던 추억의 장소에요. 벌써 30년도 훨 넘었네요.
집구경 재미있게 봤어요. 여자분 너무 예쁘시고 집도 잘 꾸며 놓으셨어요.

충남대학교 대전대학가 원룸임대사업 A급 입지 신축 예정 수익형부동산

충남대학교에 내년 신학기에 맞춰서 완공예정인 매물입니다.
직전에 같은 회사에 지은 샘플 영상과 도면에 대한 설명도 있으니
참고하시면 됩니다^^
블리스 : 대전분이셨네요. 반가워요. 신축 시세 확인을 위한 감정평가를 검색하다가 안공님의 신축 취득세 관련 동영상이 떠서 공부하고 이쪽 동영상으로 넘어왔어요.
제가 상가주택 신축예정인데 보증보험때문에 감정평가를 받아야 하거든요. 저는 완전 건축 생초보라 감정평가 금액이 어떻게 나올지 예측이 안됩니다. 이게 예측이 되야 대출을 덜받든 어쩌든 해서 보증보험 대책을 세울텐데요.
제가 작년에 2.5억에 토지를 구입했는데 그게 현시점 시세가 5.5억 정도 하구요. 여기에 부가세포함 총 10억을 들여서 공사를 시작합니다.(종합건설사가 신축합니다.)
기타비용까지 하면 이 건물을 짓는데 들어간 돈은 총 14억 정도가 될것 같아요.
이런 경우 완공후 감정평가를 받으면 가격이 어떻게 나오나요? 취득원가인 14억 정도에 감정평가가 나오나요? 아니면 토지의 지금 시세가 3억이 올랐으니 17억에 감정평가가 나오나요?
그것도 아니라면 상가주택의 월세로부터 건물 시세를 계산하나요?
사실 월세만으로 계산하면 좀 억울한게 저희가 주변 다른 건물들보다 건물을 정말 고급 자재로 잘 지을 예정이거든요. 주변에 비슷한 방 갯수의 건물들보다 더 고급 자재를 써서 비싸게 지었는데 시세가 같다면 그것도 이상한것 같아요.
아무튼 궁금한것은 이렇게 상가주택을 신축하고 감정평가를 받으면 가격이 어느정도 나오는지 궁금합니다.
제발 가르쳐주세요. 부탁드리겠습니다.
짱맨 : 가격 조절 어느 정도 될까요? ᆢ

실투자금 이 2억대 정도 로 저정도 수익을 볼 수 있다고요?

제가 아는 분도 추천 해 주는 지역 이라

관심이 있긴 헌데 ᆢ 금액조절 만 가능 하믄

하구 싶네요
안공TV : 감정평가 금액은 제가 확실히 알수가 없습니다. 감정평가사분들한테 가감정을 받아보시는게 좋을것같아요.ㅎㅎ
안공TV : 전화상담해주세요~^^
짱맨 : 말씀 하신데로 수익율 이 나올까요?

제가 아는 분 이 갖구 계신 방크기도 5평 정도 되는 데도 궁동 에서 작은 편은 아니라 한던데

정말 6평 정도 나옴 ᆢ 경쟁율 이 좋을 것 같네요

증말 노후 대비책으로 소유 하구 싶네요

... 

#대전 충남대 원룸

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